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LOCATION - LOCAL 480 M² - CENTRE-VILLE MELUN

480 m² - 5 200 € **

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Description du Local commercial en vente

LOCATION - BAIL NEUF - LOCAL 480 M² - MELUN Belle emplacement en Centre Ville Emplacement N°1 Axe à fort passage Façade de 37 m² en angle de rue Deux salles de restaurant 280 m² Cuisine, sanitaire, bureaux et Garage Extraction de 80 Travaux à prévoir Parking aérien à proximité. Honoraires charge Preneur. Honoraires inclus au barème inclus Une autre destination des locaux est possible ( Faire proposition ) Eric LAHURE - Votre conseiller Agent Commercial.
** 5 200 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 0.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 4718

FICHE TECHNIQUE du Local commercial

Type de bien

Local commercial

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Secteur

CENTRE VILLE

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Vue

SEINE

Emplacement Commerce

Centre Ville

Distance Train

1 km

Zone CDAC

Non

Accès Bus

1 min

Accès RER

5 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Gare-Métro-RER

OUI

Visibilité

Bon - Favorable

Superficie

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Accessibilité

Bon - Favorable

Loyer

62400

Stationnement

Moyen - Remédiable

Etat Extérieur

Moyen - Remédiable

Travaux à prévoir

Moyen - Remédiable

Matériel à prévoir

Moyen - Remédiable

Autres coûts

Moyen - Remédiable

Etat général

Bon - Favorable

Prix

5200 EUR

Loyer mensuel HC

5200 EUR

Loyer HT HC / m2 / an

62400 EUR

Périodicité du loyer

Trimestrielle

Dépôt de Garantie

3 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail tout commerce

Oui

Nombre pièces

10

Sanitaires

Oui

WC

4

Locaux sociaux

Non

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Oui

Faux plafond

Oui

Hauteur sous plafond

3.5 m

Type Chauffage

Individuel

Année construction

1920

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

A Rafraichir

Ossature

Béton

Accès camion

Oui

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Bon

Style

Années 90

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

480 m2

Surface estimée

480 m2 environ

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Grille

Aucune

Rideau de fer

Aucun

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Activité

Auberge, Bar, Bar Brasserie, Bar Presse, Boulangerie, Boulangerie Pâtisserie, Brasserie, Café, Commerce de bouche, Pizzeria, Restaurant, Restaurant à thème, Restaurant Gastronomique, Restaurant Traditionnel, Santé, Supérette

Surface Vitrine

37 m2

Activités autorisées

TOUTES

Vente des murs

Non

Logement fonction

Non

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Montaigu

Montaigu en quelques chiffres

Montaigu, quartier paisible et à taille humaine de Melun, a une superficie de 20 km². C'est un quartier particulièrement riche en coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Montaigu et sa population

Avec sa population de 7 348 habitants, Montaigu est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 34 ans. Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (67 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 45 % des ménages).

Montaigu et le logement

Le parc immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (83 % contre 17 % de maisons individuelles). On y trouve 75 % de locataires et 25 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est de 57 %.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Montaigu.

  • Densité de population :

    3 600 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    33 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 800 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    33 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    11,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1470 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MELUN

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    Guy Hoquet MELUN
    26 Rue Saint-Etienne
    77000 Melun

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