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Cession de bail Pithiviers 118 m2

185 m² - 45 000 € **

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L'Avis de votre agent

local pour une marque de prestige

Cession de bail Pithiviers 118 m2

185 m² - 45 000 € **

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Description de la Cession de bail en vente

CESSION DE BAIL - PITHIVIERS - 118 m² Emplacement EXCLUSIF - N° 1 En plein centre ville, l'achat du droit au bail d'une belle boutique de prestige 118 m² environ de surface commerciale + réserve possibilité logement Bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances Idéal franchises et commerces de qualité Eric LAHURE - Votre conseiller Agent Commercial.
** 45 000 € honoraires inclus | 40 000 € hors honoraires | Honoraires : 12.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 4758

FICHE TECHNIQUE de la Cession de bail

Type de bien

Cession de bail

Type de transaction

A vendre

Zone d'Activités

centre ville

Secteur

hyper centre

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-est

Vue

rue commerçante

Emplacement Commerce

Axe de passage piétons

Etage

2

Nombre étages

2

Visibilité

Bon - Favorable

Superficie

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Accessibilité

Bon - Favorable

Loyer

2000

Prix d'achat

Bon - Favorable

Stationnement

Bon - Favorable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Travaux à prévoir

Bon - Favorable

Matériel à prévoir

Bon - Favorable

Etat général

Bon - Favorable

Commentaires

emplacement N°1
affaire d'angle
proche enseignes, franchises
idéal Franchise

Commentaires

standing

Prix

45000 EUR

Loyer mensuel HC

1000 EUR

Loyer HT HC / m2 / an

12078 EUR

Loyer HT HC / mois

1000 EUR

Périodicité du loyer

Mensuelle

Dépôt de Garantie

3000 EUR

Nombre pièces

1

Sanitaires

Oui

WC

1

Locaux sociaux

Non

Faux plafond

Oui

Hauteur sous plafond

4.5 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Plafond

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Clair

Oui

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Ossature

Béton

Etat extérieur

Excellent

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

185 m2

Surface estimée

185 m2 environ

Surface aménageable

54 m2 environ

Activité

Prêt à Porter

Vente des murs

Non

Logement fonction

Oui

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avec votre Agent Guy Hoquet

Pithiviers

Immobilier, population et aménagements : le portrait de Pithiviers

Pithiviers (45300) est une commune calme du département du Loiret, située à 47,08 km de Brétigny-sur-Orge, à 50,03 km d'Orléans et à 51,97 km de Corbeil-Essonnes. C'est l'une des sous-préfectures du Loiret. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 70 km² est très riche en coins de verdure. Son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière de Pithiviers-le-Vieil, Dadonville, Marsainvilliers et Bondaroy.

Pithiviers : quelques données démographiques

La population de Pithiviers se chiffre à 8 965 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (73 %). Elle est principalement constituée de couples sans enfant (environ 46 % des familles).

Pithiviers : quelques informations sur l'immobilier

À Pithiviers, l'immobilier se compose en grande majorité d'appartements (62 % contre 38 % de maisons individuelles). On y trouve 65 % de locataires et 35 % de propriétaires. Les HLM constituent, quant à elles, un peu plus d'un tiers du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 21 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département (23 %). Au contraire, la taxe foncière (20 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle du Loiret (17 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Pithiviers.

  • Densité de population :

    1 280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 870 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    24 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    1000 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MELUN

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