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LOCAL COMMERCIAL MELUN - N°1 - CESSION DE BAIL

120 m² - 55 000 € **

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The emplacement ( Coup de Coeur )

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Description de la Cession de bail en vente

MELUN / N° 1 - Cession de bail - Idéalement située HYPER CENTRE, RUE la plus passante de la ville, une boutique d'environ 120m² . Actuellement exploitée par une enseigne d'habillement et accessoires haut de gamme. Présence d'un étage et sous sol. Loyer 4774 € hc/ht / Mois Honoraires d'agence de 10 % du prix de vente TTC inclus. Mr Lahure Eric Votre commercial immobilier Commerces et Entreprises N° 7702 2016 000 014 349 - LIGNE DIRECTE 01 60 59 07 33 - Agence Melun UNE BELLE OPPORTUNITE !
** 55 000 € honoraires inclus | 50 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 4858

FICHE TECHNIQUE de la Cession de bail

Type de bien

Cession de bail

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Zone d'Activités

centre ville

Secteur

HYPER CENTRE

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Vue

RUE

Emplacement Commerce

Centre Ville

Etage

2

Visibilité

Bon - Favorable

Superficie

Moyen - Remédiable

Signalétique

Bon - Favorable

Accessibilité

Bon - Favorable

Prix d'achat

Moyen - Remédiable

Stationnement

Bon - Favorable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Travaux à prévoir

Moyen - Remédiable

Etat général

Moyen - Remédiable

Prix

55000 EUR

Loyer mensuel HC

4774 EUR

Loyer HT HC / m2 / an

57288 EUR

Valeur d'indexation

1593

Périodicité du loyer

Mensuelle

Dépôt de Garantie

14322 EUR

Bail tout commerce

Non

Nombre pièces

2

Sanitaires

Oui

Surface

120 m2

Surface estimée

120 m2 environ

Surface au sol

60 m2

Surface Dépendance(s)

45 m2

Ce qu'on aime agence

The emplacement ( Coup de Coeur )

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avec votre Agent Guy Hoquet

Montaigu

Montaigu en quelques chiffres

Montaigu, quartier paisible et à taille humaine de Melun, a une superficie de 20 km². C'est un quartier particulièrement riche en coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Montaigu et sa population

Avec sa population de 7 348 habitants, Montaigu est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 34 ans. Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (67 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 45 % des ménages).

Montaigu et le logement

Le parc immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (83 % contre 17 % de maisons individuelles). On y trouve 75 % de locataires et 25 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est de 57 %.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Montaigu.

  • Densité de population :

    3 600 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    33 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 800 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    33 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    11,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1470 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MELUN

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    Guy Hoquet MELUN
    26 Rue Saint-Etienne
    77000 Melun

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