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CESSION DROIT AU BAIL - RESTAURATION RAPIDE - MELUN

45 m² - 44 000 € **

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CESSION DROIT AU BAIL - RESTAURATION RAPIDE - MELUN

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Description de la Cession de bail en vente

CESSION DE DROIT AU BAIL - RESTAURATION RAPIDE avec Extraction - Bon emplacement - RDC d'env. 45m² comprenant une salle, une cuisine et une réserve+chambre froide - 25 places assises - jolie façade de 4ML - Bail 9 ans avec un loyer d'env. 1025€ cc/mois. La cuisine est entièrement équipée de matériel en bon état ! Très bel outil de travail. Prix de vente 44 000 € F.A.I. Honoraires charge Preneur. Mr Lahure Eric Votre commercial immobilier Commerces et Entreprises N° 7702 2016 000 014 349 - LIGNE DIRECTE 01 60 59 07 33 - Agence Melun UNE BELLE OPPORTUNITE !
** 44 000 € honoraires inclus | 39 000 € hors honoraires | Honoraires : 12.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 4870

FICHE TECHNIQUE de la Cession de bail

Type de bien

Cession de bail

Type de transaction

A vendre

Secteur

restauration

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Emplacement Commerce

Axe de passage véhicule

Etage

1

Accès Bus

1 min

Accès RER

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

1 min

Visibilité

Bon - Favorable

Superficie

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Accessibilité

Bon - Favorable

Prix d'achat

Bon - Favorable

Stationnement

Bon - Favorable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Travaux à prévoir

Bon - Favorable

Matériel à prévoir

Bon - Favorable

Etat général

Bon - Favorable

Commentaires

clefs en mains

Commentaires

très bon emplacement, très ancienne affaire dans la même activité

Prix

44000 EUR

Loyer HT HC / m2 / an

10532 EUR

Valeur d'indexation

111,33

Périodicité du loyer

Trimestrielle

Bail tout commerce

Oui

Nombre pièces

2

Sanitaires

Oui

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Faux plafond

Oui

Hauteur sous plafond

3.9 m

Année construction

1920

Couverture

Tuiles Mécaniques

Etat couverture

bonne

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

45 m2

Activité

Restaurant Traditionnel, Restauration rapide / Snack

Longueur vitrine

3.5 m

Vente des murs

Non

Ce qu'on aime agence

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Montaigu

Montaigu en quelques chiffres

Montaigu, quartier paisible et à taille humaine de Melun, a une superficie de 20 km². C'est un quartier particulièrement riche en coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Montaigu et sa population

Avec sa population de 7 348 habitants, Montaigu est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 34 ans. Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (67 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 45 % des ménages).

Montaigu et le logement

Le parc immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (83 % contre 17 % de maisons individuelles). On y trouve 75 % de locataires et 25 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est de 57 %.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Montaigu.

  • Densité de population :

    3 600 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    33 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 800 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    33 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    11,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1470 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MELUN

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    Guy Hoquet MELUN
    26 Rue Saint-Etienne
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