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Villa de 180m2 construite dans les règles de l'art sur un terrain de 1400 m² avec piscine

180 m² - 626 000 € **

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180 m² - 626 000 € **

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Description de la Villa en vente

Située dans un hameau proche de Forges Les Bains (91), dans un secteur calme et privilégié à proximité de golfs Maison traditionnelle de standing d'environ 180 m2 élevée sur sous-sol total. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour d'environ 40 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée d'environ 25 m², 1 suite parentale sdb et de WC indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres (possibilité suite parentale), d'une salle bain, un WC indépendant. Le sous-sol offre un espace pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures ainsi qu'une buanderie/chaufferie, d'une salle de cinéma et bureau. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1400 m² et agrémenté d'une piscine style greco romaine chauffée avec une pompe à chaleur. Votre agent Erick Lahure 7702 2018 000 146 530 - tel : 01.60.59.07.33 Honoraires inclus selon tarif Agence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4885

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Secteur

PROCHE PARIS

Exposition

Sud-est

Vue

GOLF

Nombre étages

2

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

10 km

Distance Autoroute

5 km

Prix

626000 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Style

Années 90

Fenêtres

P.V.C.

Volets

PVC Roulant

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

180 m2

Surface estimée

180 m2 environ

Surface aménageable

60 m2 environ

Surface au sol

60 m2

Surface séjour

45 m2

Surface terrain

1400 m2

Surface terrasse

50 m2

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Surface de plancher

1400

Cloture

Haie

Aménagement

Paysagé

EDF

Oui

Gaz

Oui

Type de zone

Centre ville

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Forges-les-Bains

Forges-les-Bains en quelques chiffres

Forges-les-Bains (code postal : 91470) est une ville calme de l'Essonne. Située à 39,14 km de Paris, elle est limitrophe des communes suivantes : Limours, Bonnelles, Briis-sous-Forges, Vaugrigneuse et Angervilliers.

Cette commune de campagne, dotée d'une superficie de 14,3 km², dispose de très nombreux espaces verts. Il s'agit d'une commune tranquille disposant de quelques commerces.

Forges-les-Bains et ses habitants

Avec sa population de 3 754 habitants, Forges-les-Bains est une commune assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 37 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 68 % de la population active. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 52 % des ménages).

Forges-les-Bains et l'immobilier

Le parc immobilier de Forges-les-Bains est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (83 % des habitations). On y trouve 79 % de propriétaires et 21 % de locataires. Dans la ville, les habitations à loyer modéré ne constituent que 1 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 12 %, elle est donc inférieure à celle du département (25 %). Au contraire, l'impôt foncier (22 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Essonne qui s'élève à 13 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Forges-les-Bains.

  • Densité de population :

    260 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 750 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MELUN

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